2026年 SPC 進場進度統計表

一、建案基本資料 8 建案

建案	坪數	施工日期	訂貨日	收入/坪	SPC/坪	工資/坪	收入小計	SPC含稅	工資小計	毛利	毛利率
聯悅馨	4,850	2026.5月	3月	$2,750	1,300	620	13,337,500	6,620,250	3,007,000	3,710,250	27.8%
聯悅馨	4,850	2026.6月	4月	$2,750	1,300	620	13,337,500	6,620,250	3,007,000	3,710,250	27.8%
聯悅馨	4,850	2026.7月	5月	$2,750	1,300	620	13,337,500	6,620,250	3,007,000	3,710,250	27.8%
平道一	3,500	2026.8月	6月	$2,900	1,300	620	10,150,000	4,777,500	2,170,000	3,202,500	31.6%
平道一	3,500	2026.9月	7月	$2,900	1,300	620	10,150,000	4,777,500	2,170,000	3,202,500	31.6%
新赤山一	1,790	2026.10月	8月	$2,900	1,300	620	5,191,000	2,443,350	1,109,800	1,637,850	31.6%
鞍騰	330	2026.4月	3月	$2,900	1,300	620	957,000	450,450	204,600	301,950	31.5%
富苑	495.04	2026.5月	4月	$2,600	1,400	620	1,287,104	727,709	306,925	252,470	19.6%
國昌	—	2026.7月	—	$2,900	1,300	620	—	—	—	—	待確認
忠孝一	2,238	2026.8月	6月	$2,900	1,400	620	6,490,200	3,289,860	1,387,560	1,812,780	27.9%
大埔	2,000	2027.1月	11月	$2,900	1,300	620	5,800,000	2,730,000	1,240,000	1,830,000	31.6%
大埔	1,000	2027.2月	12月	$2,900	1,300	620	2,900,000	1,365,000	620,000	915,000	31.6%
合計	29,403	不含國昌					82,937,804	40,422,119	18,229,885	24,285,800	29.3%

※ 來源：2026年spc進場進度統計表.pdf ※ SPC含稅 = 坪數 × SPC成本 × 1.05 ※ 工資小計 = 坪數 × 620 元/坪（統計表數值；進度範本實際以 600 元/坪計算，見表二） ※ 毛利 = 收入小計 − SPC含稅 − 工資小計

二、SPC 付款時程表收支明細

建案	坪數	施工	訂貨	訂金		應付餘款		工資		貨款入帳
建案	坪數	施工	訂貨	金額	日期	金額	付款日	金額	付款日	入帳額	入帳日
聯悅馨	4,850	5月	3月	1,986,075	3/20	4,634,175	7/31	2,910,000	6/15	7,969,500	7/31
聯悅馨	4,850	6月	4月	1,986,075	4/20	4,634,175	8/31	2,910,000	7/15	11,555,775	8/31
聯悅馨	4,850	7月	5月	1,986,075	5/20	4,634,175	9/30	2,910,000	8/15	11,555,775	9/30
平道一	3,500	8月	6月	955,500	6月	3,822,000	8月	2,100,000	9/15	5,775,000	10/15
平道一	3,500	9月	7月	955,500	7月	3,822,000	9月	2,100,000	10/15	8,661,630	11/15
新赤山一	1,790	10月	8月	733,005	8月	1,710,345	10月	1,074,000	11/15	3,618,038	12/15
鞍騰	330	4月		135,135	3月	315,315	3/25	198,000	5/15	803,880	4/30
富苑	495.04	5月		202,703	3月	472,973	3/27	297,024	6/15	623,700	6/30
國昌	—	7月						0
忠孝一	2,238	8月	6月	976,461	6月	2,138,409	8月	1,342,800	9/15	1,403,325	10/15
大埔	2,000	'27.1月	11月	819,000	11月	1,911,000	'27.1月	1,200,000	'27.2/15	3,465,000	'27.3/15
大埔	1,000	'27.2月	12月	409,500	12月	955,500	'27.2月	600,000	'27.3/15	3,465,000	'27.4/15
合計				11,145,029		29,050,067		17,641,824		58,896,623

※ 訂金 = SPC 含稅 × 訂金比例（多數 30%，平道一 20%），含訂金＋訂貨金 ※ 工資以 600 元/坪計算（統計表載 620 元/坪，實際付款 600） ※ 入帳依各建設公司付款條件（含保留款 10% 扣除） ※ 國昌尚未確認坪數 ※ 詳見「表六」已開立之訂金支票明細

三、各建設公司付款條件

建設公司	建案	估驗/請款	工程款付款	保留款	備註
聯悅建設	聯悅馨（市鎮南段）	每月3日估驗 → 25日放款	100% 30天 EDI	10%	工程合約書
寶佳集團	平道一、新赤山一、忠孝一	每月10日估驗 → 25日放款	100% 45天 EDI	10%	SPC付款條件
富苑建設	帝堡33	月底估驗 → 次月5日請款	月底付90% 50%現金+50% 30天票	10% 12月本票	工程承攬契約書
鞍騰建設	鞍騰-朝天	簽約時 / 到貨時	訂金10% + 到貨80%	10%	含稅 $755,160

樂邁 SPC 材料供應商付款條件 — 2026 代理經銷合約
訂單類型	訂金	訂貨金（交貨前60天）	餘款（發貨前5天）
建案訂單 ≥100坪	10%	10%	80%
客製訂單 ≥500坪	10%	40%	50%

四、月度摘要（千元） 2026.3 ~ 2027.4

	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月	1月	2月	3月	4月
支出	3,112	1,986	2,184	5,139	8,500	14,238	11,899	3,810	1,893	410	1,911	2,156	600	0
收入	0	804	0	624	7,970	11,556	11,556	7,178	8,662	3,618	0	0	3,465	3,465
淨現金流	-3,112	-1,182	-2,184	-4,515	-530	-2,682	-343	+3,368	+6,769	+3,209	-1,911	-2,156	+2,865	+3,465
累計淨額	-3,112	-4,294	-6,478	-10,994	-11,524	-14,206	-14,549	-11,181	-4,413	-1,204	-3,115	-5,270	-2,406	+1,060

※ 累計最大缺口 9月 -14,549千元（約 -1,455萬） ※ 10月起現金流轉正 ※ 2027年4月全部回收，淨額 +1,060千元

五、月度現金流量明細

月份	支出項目	支出金額	月支出	收入項目	收入金額	月收入	月淨現金流
2026年 3月
3月	聯悅馨(5月批) 訂金	1,986,075	3,112,201	—	0	0	-3,112,201
	鞍騰訂金	135,135
	鞍騰餘款 (3/25)	315,315
	富苑訂金+餘款 (3/27)	675,676
2026年 4月
4月	聯悅馨(6月批) 訂金 (4/20)	1,986,075	1,986,075	鞍騰入帳 (4/30)	803,880	803,880	-1,182,195
2026年 5月
5月	聯悅馨(7月批) 訂金 (5/20)	1,986,075	2,184,075	—	0	0	-2,184,075
5月	鞍騰工資 (5/15)	198,000	2,184,075	—	0	0	-2,184,075
2026年 6月
6月	平道一(8月批) 訂金	955,500	5,138,985	富苑入帳 (6/30)	623,700	623,700	-4,515,285
	忠孝一訂金	976,461
	聯悅馨(5月批) 工資 (6/15)	2,910,000
	富苑工資 (6/15)	297,024
2026年 7月
7月	聯悅馨(5月批) 餘款 (7/31)	4,634,175	8,499,675	聯悅馨(5月批) 入帳 (7/31)	7,969,500	7,969,500	-530,175
	平道一(9月批) 訂金	955,500
	聯悅馨(6月批) 工資 (7/15)	2,910,000
2026年 8月
8月	聯悅馨(6月批) 餘款 (8/31)	4,634,175	14,237,589	聯悅馨(6月批) 入帳 (8/31)	11,555,775	11,555,775	-2,681,814
	平道一(8月批) 餘款	3,822,000
	忠孝一餘款	2,138,409
	新赤山一訂金	733,005
	聯悅馨(7月批) 工資 (8/15)	2,910,000
2026年 9月
9月	聯悅馨(7月批) 餘款 (9/30)	4,634,175	11,898,975	聯悅馨(7月批) 入帳 (9/30)	11,555,775	11,555,775	-343,200
	平道一(9月批) 餘款	3,822,000
	平道一(8月批) 工資 (9/15)	2,100,000
	忠孝一工資 (9/15)	1,342,800
2026年 10月
10月	新赤山一餘款	1,710,345	3,810,345	平道一(8月批) 入帳 (10/15)	5,775,000	7,178,325	+3,367,980
10月	平道一(9月批) 工資 (10/15)	2,100,000	3,810,345	忠孝一入帳 (10/15)	1,403,325	7,178,325	+3,367,980
2026年 11月
11月	新赤山一工資 (11/15)	1,074,000	1,893,000	平道一(9月批) 入帳 (11/15)	8,661,630	8,661,630	+6,768,630
11月	大埔(2000坪) 訂金	819,000	1,893,000			8,661,630	+6,768,630
2026年 12月
12月	大埔(1000坪) 訂金	409,500	409,500	新赤山一入帳 (12/15)	3,618,038	3,618,038	+3,208,538
2027年 1月
1月	大埔(2000坪) 餘款	1,911,000	1,911,000	—	0	0	-1,911,000
2027年 2月
2月	大埔(1000坪) 餘款	955,500	2,155,500	—	0	0	-2,155,500
2月	大埔(2000坪) 工資 (2/15)	1,200,000	2,155,500	—	0	0	-2,155,500
2027年 3月
3月	大埔(1000坪) 工資 (3/15)	600,000	600,000	大埔(2000坪) 入帳 (3/15)	3,465,000	3,465,000	+2,865,000
2027年 4月
4月	—	0	0	大埔(1000坪) 入帳 (4/15)	3,465,000	3,465,000	+3,465,000
總計			57,836,920			58,896,623	+1,059,703

六、SPC 訂單訂金支票明細支票一覽

建案名稱	合約坪數	支票號碼	到期日	支票金額	狀態	備註
勝美-平道段	6,724.71	AA1448229	2026/02/15	476,614	已到期	第一期訂金（~10%）
勝美-平道段	6,724.71	AA1448230	2026/03/15	476,614	即將到期	第一期訂金（~10%）
合新大埔段	3,008.3	AA1450108	2026/04/05	213,213	未到期	第一期訂金（~10%）
合新大埔段	3,008.3	AA1450109	2026/05/05	213,213	未到期	第一期訂金（~10%）
2026年支票小計（4 張）				1,379,855
勝美-建功段	10,522.24	AA1448231	2025/08/15	441,045	已兌現	2025年案場（參考） AA1448232 已於 2025/04/24 退回
		AA1448232	2025/09/15	441,045	已退回
		AA1448233	2025/10/15	441,045	已兌現

※ 來源：元心建材「支付SPC石晶板材訂金支票一覽表」
※ 每張支票金額 ≈ SPC 含稅總額之 5%（分 2 張開立 = 第一期 10% 訂金）
※ 進度範本「訂金」欄 = 訂金＋訂貨金合計（20~30%），非僅支票金額
※ 寶佳忠孝段、富苑帝堡33 另有樂邁訂購單及訂金支票（詳見「訂單訂金」資料夾）

七、樂邁代理經銷合約重點 2026

項目	內容
合約期間	2026/01/01 ~ 2026/12/31（屆滿前一個月協商續約）
保證金	新台幣 100 萬元（開立 2026/12/31 到期支票，履約完畢無息退還）
年度業績目標	2,000 萬元（未達標隔年甲方有權取消代理） → 2026 預計 SPC 採購額約 4,042 萬，達成率 202%
建案訂單付款（≥100坪）	10% 訂金下訂時 → 10% 訂貨金交貨前 60 天 → 80% 餘款發貨前 5 天
客製訂單付款（≥500坪）	10% 訂金下訂時 → 40% 訂貨金交貨前 60 天 → 50% 餘款發貨前 5 天
運費負擔	單次送貨 ≥500 坪：樂邁負擔＜500 坪：元心負擔
排他條款	合約期間不得代理非樂邁／樂石晶品牌之 SPC / LVT / WPC 產品
退貨條件	收貨 7 日內通知 → 未拆封品 2 個月內退貨 → 每月 25 日結算折抵貨款

八、資料來源與差異備註

#	資料來源檔案	提供內容	引用章節
1	2026年spc進場進度統計表.pdf	建案、坪數、施工日期、訂貨日、收入/坪、SPC成本/坪、工資成本/坪	一
2	2026 SPC進度範本.pdf	訂金、已付訂金、應付餘款、工資、貨款入帳（金額與時程）	二、四、五
3	收款條件/*.pdf（4 份）	聯悅／寶佳／富苑／鞍騰之估驗請款、付款方式、保留款規定	三
4	訂單訂金/*.pdf（3 份）	平道段＋大埔段支票明細、忠孝段＋富苑訂購單及訂金支票	六
5	樂邁_代理經銷合約_20260119更新.pdf	代理條件、付款方式、保證金、年度業績目標、排他條款	三、七

資料差異備註：
1. 工資單價差異：統計表載 620 元/坪，但進度範本實際以 600 元/坪計算（如：聯悅馨 4,850坪 × 600 = 2,910,000）。「表一」依統計表顯示 620，「表二～五」依進度範本使用 600。
2. 合約坪數 vs 施工坪數：支票一覽表之合約坪數——平道段 6,724.71坪、大埔段 3,008.3坪，與進度範本之施工坪數（平道 3,500×2=7,000坪、大埔 2,000+1,000=3,000坪）有差異，可能因實際施工分批與合約基礎不同。
3. 訂金比例不一致：樂邁合約標準為 10% 訂金＋10% 訂貨金 = 20%，但進度範本中聯悅馨／鞍騰／新赤山／大埔之訂金欄為 SPC 含稅 30%，平道一為 20%，可能因個案協議不同。
4. 富苑 SPC 成本：統計表載 1,400 元/坪，但訂金 $202,703 ÷ 30% ≈ $675,676 → 反推含稅 $1,365/坪 → 未稅 $1,300/坪。1,400 元可能含運費或其他費用。
5. 忠孝一 SPC 成本：統計表載 1,400 元/坪，高於多數案場 1,300 元/坪，可能為客製品或不同產品系列。

2026 SPC 進場進度統計表